Le DPE, la performance énergétique exacte d’un bien mis sur le marché immobilier

Pourquoi un DPE obligatoire avant une mise en vente ou location ?

Avant d’afficher un bien à vendre ou à louer sur le marché de l’immobilier et de conclure sa vente ou sa location définitive, le vendeur ou le bailleur doit s’acquitter d’une obligation essentielle : trouver un opérateur DPE certifié pour réaliser le diagnostic de performance énergétique du bien, une expertise qui, en raison de son opposabilité, doit être réalisée avec le plus grand soin.

Le DPE permet notamment de faire figurer au sein de l’annonce immobilière, la note unique et globale du bien en matière d’énergie consommée et de gaz à effet de serre émis, un classement essentiel obtenu par un calcul réglementé et qui fait ressortir ses forces et ses faiblesses au regard des exigences de la politique énergétique en vigueur.

Quelles autres données comporte le DPE ?

Au sein du rapport DPE, très explicite, l’acquéreur ou le bailleur bénéficient d’autres informations très pertinentes comme une description des caractéristiques techniques et des usages énergétiques du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, ventilation, etc.), son potentiel de confort d’été, sa production éventuelle d’énergies renouvelables ainsi que les dépenses annuelles en matière d’énergie. Des recommandations de travaux chiffrées et classées par ordre de priorité figurent aussi au sein du DPE.